60% das cidades com maior valorização imobiliária no Brasil estão no litoral; quatro delas em Santa Catarina

Litoral brasileiro

A valorização de imóveis no litoral brasileiro é impulsionada por fatores como turismo, bem-estar, clima estável e localização geográfica. Santa Catarina se destaca no cenário nacional com quatro cidades entre as mais valorizadas do país, incluindo Itapema, que ocupa hoje a segunda colocação no ranking do Índice FipeZap. A cidade, inclusive, tem sido 'a bola da vez' do mercado imobiliário nacional, com alta procura de investidores brasileiros e internacionais e novos empreendimentos de alto padrão em desenvolvimento.

Maio, 2025 – Seis das dez cidades com maior valorização imobiliária no Brasil estão localizadas no litoral, de acordo com o Índice FipeZap. Santa Catarina concentra quatro desses municípios e lidera o movimento de valorização do metro quadrado em cidades do litoral, como também no Brasil como um todo. Tal valorização é resultado direto de uma combinação de fatores, como qualidade de vida, segurança e localização geográfica privilegiada. O turismo também exerce papel fundamental nesta dinâmica imobiliária, considerando que, segundo o Ministério do Turismo, mais de 60% dos viajantes escolhem destinos de sol e mar, o que fortalece a atratividade das cidades do litoral seja de SC como de outros estados, e impulsiona a demanda por moradia nessas regiões e investimentos no setor. 

Além destes fatores, o clima também tem seu percentual de participação nesta valorização, como explica o especialista em mercado imobiliário, Luiz Feitosa, com 34 anos de atuação na área. “Diferentemente de países como os Estados Unidos e diversas nações da Europa, que enfrentam com frequência eventos climáticos extremos o que impacta nos investimentos, o Brasil é geograficamente privilegiado com clima agradável o ano todo e praticamente livre desse tipo de catástrofe natural.

O litoral, em especial, livre de catástrofes como tsunamis, é uma das regiões mais procuradas para viver e investir, e isso tem contribuído diretamente para a valorização dos imóveis. Santa Catarina além disso, tem um desenvolvimento econômico expressivo e oferece belezas naturais aliadas à infraestrutura, altos índices de segurança e qualidade de vida”, afirma o especialista.

Feitosa também é sócio do Edify One, empreendimento imobiliário à beira-mar de Itapema e que deverá ser um dos mais luxuosos e emblemáticos da região, fruto da união de empresários do setor da construção civil, incluindo  a NR Sports, de Neymar Pai. Inclusive, atualmente a cidade ocupa a segunda posição no ranking nacional de valorização imobiliária e se consolida como um dos destinos mais atrativos para investidores e moradores de alto padrão.

Bem-estar impulsiona escolha por imóveis à beira-mar

Outro fator que tem impulsionado a procura por imóveis no litoral catarinense é a busca por bem-estar e qualidade de vida, aspectos que vão além da infraestrutura urbana e estão diretamente relacionados ao estilo de vida à beira-mar. Estudos científicos reforçam essa percepção, a exemplo de uma pesquisa publicada na revista Communications Earth & Environment que revelou que morar próximo ao mar pode melhorar a saúde em até 40%, enquanto levantamento da revista Health & Place indicou que pessoas que vivem em áreas litorâneas relatam níveis mais elevados de felicidade e satisfação.

Essa conexão entre localização e saúde contribui também para que a cidade se torne ‘a bola da vez’ para atrair empreendimentos de alto padrão, a exemplo do Edify One, localizado na Meia Praia, um dos bairros mais valorizados de Itapema. O projeto frente-mar, com entrega prevista para dezembro de 2028, reúne uma infraestrutura completa voltada ao bem-estar, com piscina de transbordo, espaço zen, academia equipada, área para yoga e ambientes ao ar livre integrados à paisagem natural. 

“O Brasil é um país privilegiado, com um clima e belezas naturais que conquistam turistas de várias regiões do país e do mundo e isso se reflete no mercado imobiliário. Temos visto um aumento na procura por imóveis no Edify One não apenas por brasileiros, mas também por investidores internacionais, que enxergam no país, e em Santa Catarina, um excelente potencial”, destaca Manoela Legarrea, sócia e diretora da Edify.

Além dos espaços voltados à saúde e ao lazer, o empreendimento Edify One, todo cercado por vidros e repleto de inovações construtivas e de lazer, de sofisticada área de wellness integrada ao mar até espaços gourmet para apreciadores de vinho, proporcionando aos moradores uma rotina exclusiva conectada ao estilo de vida contemporâneo. 

Sobre o Edify One

A Construtora e Incorporadora Edify nasceu da união de experientes empresários do ramo da construção civil e imobiliário com o objetivo de trazer inovações ao mercado catarinense, além de oportunidades de investimentos de alto potencial de rentabilidade e produtos de excelência que aliem conforto, tecnologia e sustentabilidade. Por meio da sociedade de diversas empresas, entre elas a NR Sports (dona do terreno e sócia), a construtora apresenta o empreendimento Edify One na categoria de alto padrão, em frente ao mar, na cidade catarinense de Itapema, que está no topo do ranking de valorização imobiliária no Brasil.

Mais informações: https://edifyone.com.br